В антикризисной городской программе, принятой в апреле, депутаты предусмотрели семь с половиной миллионов гривень на проект разделения кварталов. Без этого документа невозможно отделить придомовую территорию от территории, пригодной для застройки, а общества совладельцев многоквартирных домов не могут получить здания на баланс. Прошло полгода, а проект так и остался на бумаге. Какими жестокими бывают игры власть имущих с раздачей внутриквартальной земли, не понаслышке знают в объединении совладельцев многоквартирного дома на проспекте Мира, 49. В один прекрасный декабрьский день практически впритык к их высотке принялись возводить забор. На организованной руками жильцов зеленой зоне безжалостный застройщик начал рыть котлован. Такого вандализма люди не выдержали. Владимир Ланцов, житель дома №49 по пр. Мира: «Мы здесь бросались под колеса автомобиля. Женщины бросались, чтоб как-то это предупредить». После затяжных боевых действий, говорят жильцы, стройку заморозили. Уже больше трех лет дело пылится в судах, но придомовую территорию возвращать, похоже, никто не собирается. Забор по-прежнему стоит, преграждая подступ к дому. Во время сильного ветра – рассказывают жители – он падает на прохожих. Но где гарантии, что застройщик не вернется завтра. Ведь у объединения, вопреки всем популистским заявлениям городских властей, оформленной придомовой территории как не было, так и нет. Галина Петрова, председатель ОСМД «ЭЛИС»: «Нам объяснили, что первый бордюр, который до дороги идет с одной стороны и с тыльной стороны дома, – это является наша придомовая территория. Если бы руководство было заинтересовано в передаче земли и домов на баланс, то, безусловно, таких безобразий не было бы. Руководство города и района решает, дает разрешение, кому где строиться». Желание раздерибанить оставшуюся землю – вот причина нежелания сильных мира сего отдавать придомовую территорию в руки простых, пусть и самоорганизованных, жителей Днепропетровска. Павел Хобот, общественный деятель: «Земля принадлежит территориальной громаде города, а представляет территориальную громаду города городской совет, состоящий из депутатов. Понятно, что у каждого депутата и у фракции есть свои, грубо говоря, шкурные интересы, которые они решают таким путем». Еще в 2007 году, говорит Павел Хобот, 34 кооператива Амур-Нижнеднепровского района обратились к мэру с просьбой провести раздел кварталов и выделить, наконец, придомовую территорию. Но ответа так и не последовало… Обещанного три года ждут, поняли и жители днепропетровских ОСМД. Ведь, взяв на свои плечи проблемы дома, они так и не стали его собственниками. Александр Штефан, председатель ОСМД «Переможець»: «В обход закона у нас пытаются передавать дома – не комплекс, а дом. Если взять дом без земли, буквально на следующей сессии городские депутаты подарят придомовую территорию любому бизнесмену, который захочет здесь построить свое дело». Ольга Лукиных, начальник отдела жилищной политики управления ЖКХ Днепропетровского горсовета: «Дома передаются с планом земельного участка. План земельного участка упирается в разделение кварталов. На распределение кварталов нужны очень большие деньги. Если вдруг ОСМД захочет закрепить за собой эту территорию, это возможно, но за деньги ОСМД». Владислав Грицай, и. о. начальника управления ЖКХ Днепропетровского горсовета: «В этом году планировалось выделить на эти работы семь миллионов. Они не были по известным причинам выделены – кризис и все такое разное…» Если бы не «все такое разное», как выразился главный коммунальщик города, разделение кварталов можно было сделать еще пару лет назад. Ситуация строительного хаоса в Днепропетровске устраивает, пожалуй, всех, кто «у руля». Ларьки, магазины и гаражи на придомовых территориях растут как грибы, но незаконное в нашем городе предпочитают не замечать. Любовь Ковтонюк, председатель домового комитета по ул. Мандрыковской, 171-173: «Придомовая территория вроде бы наша, а выделяют или самозахватом ставят киоски. Мы их потом не можем убрать». Бардак вполне устраивает и коммунальщиков. Ведь львиная доля всех оплат в ЖЭК – за уборку придомовой территории. А ее площадь определяют сами коммунальщики – так сказать «среднепотолочную». Александр Штефан, председатель ОСМД «Переможець»: «Жители не знают, не могут проверить, проконтролировать даже правильность платы за уборку этой территории. Эта статья расходов в тарифе занимает от 30 до 40 %». Любовь Ковтонюк, председатель домового комитета по ул. Мандрыковской, 171-173: «Мои дома находятся в совместном дворе Мандрыковская, 171 -173 – общий двор, разграничений нет. Я пыталась со своими активистами перемерять территорию – она оказалась гораздо меньше придомовой территории, которую выставляет мне по документам ЖЭК». Владислав Грицай, и. о. начальника управления ЖКХ Днепропетровского горсовета: «Почему именно такая территория, а не метр туда меньше или на метр больше, трудно сказать. ЖЭКи все, что исторически сложилось, – они это все нанесли на бумагу. Эту придомовую территорию рассчитали, исходя из того, что есть норма уборочной территории, на каждого дворника». За эти исторически сложившиеся нормы наши жители вынуждены платить из собственного кармана. И, судя по всему, ситуация изменится к лучшему очень не скоро. Ведь все недавние разговоры о проекте разделения кварталов – не более чем профанация идеи. Документы, регламентирующие его разработку, были отменены министерством еще пару лет назад. Лариса Чайка, зам. начальника ГлавАПУ Днепропетровского горсовета: «Нет нормативной базы. То есть раньше были документы, которые регламентировали, каким образом должен выполняться проект по распределению жилых кварталов, на сегодня они все отменены. В связи с этим выполнять проект распределения невозможно». Вопрос напрашивается сам собой: что же такое проект разделения жилых кварталов в городской антикризисной программе? Полная некомпетентность слуг народа в вопросах градостроительства? Или депутатская лотерея с призовым фондом в 7,5 миллионов гривень?!
