Не успел отгреметь скандал с жилым комплексом «Олимпик-2», как подоспел следующий. 36 семей, вложившие средства в фонд финансирования строительства «Укрпромбанка», остались при своих интересах. Апелляционный суд Днепропетровской области разорвал все договорные отношения между фондом и предприятием-застройщиком «Ависта-Трейдинг».

    2007 год. В Днепропетровске расцвет строительного бизнеса. Жилые комплексы растут как грибы после дождя. На любой вкус и достаток. От пентхаусов до эконом-класса. Яркий буклет, приемлемая цена – и клиент готов. Стать участником строительства красавцев-близнецов в самом сердце города, внизу проспекта Кирова, желающие нашлись мигом.

    Андрей Евдокимов: «В декабре 2007 года понравилась квартира в доме, который строится. Придя в компанию-застройщик, согласовали, какую квартиру выбрал. Застройщик сказал, что напрямую принять у меня деньги не может, и направил в ФФС, предъявителем которого есть «Укрпромбанк».

  Алексей Папирный, юрист: «В связке застройщик и конечный потребитель – инвестор. Между этими двумя основными звеньями цепи должно быть третье звено, которое будет гарантировать, с одной стороны, исполнение обязательств застройщика перед заказчиком, перед инвестором, с другой стороны, будет неким контролирующим моментом. Таким инструментом и стали ФФС. Это либо банк, либо другая финансовая организация».

    Предлагаемая схема покупки жилья стара, как мир. Утром деньги – вечером стулья. 36 днепропетровских семей записались в ряды инвесторов грандиозной стройки. Чтобы купить столь желанные квартиры, люди брали кредиты в банке, одалживали у знакомых, а то и вовсе продавали собственное жилье. Деньги переводили в фонд финансирования строительства с надеждой к концу 2009 года вселиться в новенькие апартаменты. Нерушимой гарантией порядочности банка и застройщика стал полученный на руки договор об участии в фонде финансирования строительства.

    Андрей Евдокимов: «Весна – дом строится, середина лета – дом строится. В середине лета дом прекращается строиться. До сегодняшнего дня стройплощадка находится в таком же состоянии, как и на момент прошлого года». Финансовый кризис – объяснили застройщики. Дальше – больше. «Укрпромбанк» и «Ависта-Трейдинг», связанные по рукам и ногам договорными нитями, побили горшки. В результате – 2 судебных процесса. Решение Днепропетровского апелляционного хозяйственного суда для покупателей квартир – как снежный ком на голову.

    Из решения Днепропетровского апелляционного хозяйственного суда от 01.12.2009: Суд постановил: разорвать кредитный договор между ООО «Ависта-Трейдинг» и ООО «Укрпромбанк». Разорвать договор строительства. Прекратить ипотечный договор.

     Семен Цалюк: «Апелляционный суд принял решение: банк не выполнил свои обязательства перед застройщиком. По решению апелляционного суда, этот дом является собственностью застройщика, у банка нет никаких прав, так же как и у нас».

    У застройщика перед инвесторами напрямую никаких обязательств. Соединяющее звено – ФФС в лице «Укрпромбанка» – лопнуло. А потому со строителей взятки гладки. Ни квартир, ни денег. Оббивая пороги банка, обманутые инвесторы вразумительного ответа тоже не добились.

    Семен Цалюк: «Встречались с банкиром. Пожалуйста, подавайте на нас в суд, пытайтесь забрать деньги, которые вы нам принесли, но знайте одно: банк банкрот. Денег у нас нет».

    Руководство банка и строительной компании – голову в песок. Никаких официальных комментариев. Когда дело касается больших денег, даже имидж – ничто.

    Надежда Пащенко, юрист ООО «Укрпромбанк»: «Мы не будем комментировать. Без объяснений».

    Скандал вокруг долгостроя на Кирова – резонансный, но не исключительный. Досконально прописанный закон о фондах финансирования строительства не срабатывает – говорит юрист Алексей Папирный.

    Алексей Папирный, юрист: «В нашей стране эта система работает как связка: застройщик и управитель фонда с одной стороны, и инвестор – с другой стороны. В любом случае, это не работает. Перед инвестором эта система не может полноценно гарантировать исполнение всех обязательств. В нашей стране нет такого вопроса, который нельзя порешать – я говорю о контролирующих органах. В связи с этим нивелируется и эффект от деятельности управляющих органов».

    В период кризиса в городе заморожено около 80 процентов строительных площадок. Однако тот, кто дорожит собственным имиджем, находит средства – говорят строительные чиновники. В этому году в Днепропетровске уже введено в эксплуатацию 5 строительных комплексов, три – на подходе. А вот к компании «Ависта-Трейдинг» вопросов было много изначально – говорит начальник ГАСК Николай Добровольский.

    Николай Добровольский, начальник инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Днепропетровского горсовета: «Там сразу было много жалоб. Собралась комиссия из депутатов. Зайти в дом нам, в принципе, запретили, но в то же время нельзя было заходить. Строительство велось с большими нарушениями».

    С каждым днем надежды получить квартиры у обманутых покупателей все меньше. После Нового года «Укрпромбанк», скорее всего, признают банкротом. А компания-застройщик помашет ручкой. Письма с криком о помощи в Кабмин, прокуратуру, городскому голове – без ответа. Спор хозяйственный – опять отрапортуют власть имущие, а потому спасение утопающих – дело рук самих утопающих.

 

Евгения Моторевская