На чужой каравай рот не разевай. Городская власть никак не может смириться с тем, что дорогостоящие квадратные метры вспомогательных помещений – подвалов, пристроек – по закону нужно отдать ОСМД. И не отдает. ВИДЕО Жители дома №18в на ул. Погребняка создали ОСМД еще в 2006-м. Но нерушимой стеной на пути к построению коммунального рая стал городской совет. В результате – три года мытарств, три судебных разбирательства. Цена вопроса – 500 квадратов цокольного этажа, в котором приютился Антифашистский союз «Маутхаузен», и 450 – нежилой пристройки, пустующей уже не один год. Евгения Губкина, председатель ОСМД «Прометей – Погребняка 18в»: «На территории «Маутхаузена» они готовят еду на электроплитах. Другой раз слышим: что-то горит, начинаем стучать. Горит каша огнем, а товарищ этот пьяный в комнате спит». Владислав Грицай, и. о. начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета: «Маутхаузен» – он даже уплату за эксплуатационное содержание этого помещения и то не оплачивал. ЖЭКу говорил, что у него денег нет – спонсор где-то пропал и не оплачивает». Для горсовета борцы с фашизмом – удобное прикрытие в борьбе за нежилую собственность. Поэтому и на долги, и на антисанитарию, и на пожарную опасность формальные владельцы – КП ЖРЭП Жовтневого района закрывают глаза. Передать на баланс ОСМД злосчастные квадратные метры суд обязывал городской совет дважды. Выиграв осенью прошлого года Апелляционный административный суд, жильцы вздохнули с облегчением. С оптимизмом взялись приводить в порядок наследство ЖЭКов: менять трубы, двери, красить лестницу. С твердым убеждением, что буква закона на их стороне. Владимир Федоренко, начальник управления коммунальной собственности Днепропетровского горсовета: «Есть законодательная база – понятие «жилищного комплекса», куда входят квартиры, в которых мы с вами живем, межквартирные лестничные клетки, подвалы, крыши, колясочные, лифтерские, котельные. Жилой комплекс должен передаваться обществу совладельцев на баланс по их заявлению». Но не тут-то было. Теперь горсовет подал кассационную жалобу уже в Верховный Суд. Суть спора – пристройка к дому, говорит мэр. Иван Куличенко, городской голова Днепропетровска: «Для нас это не путь помешать жителям, а дома, которые имеют пристроенные помещения, которые строились из разных источников – часть за счет бюджета. Если мы сейчас отдадим, потом придут из прокуратуры, спросят: почему вы отдали то, что использовалось по другому назначению?» Однозначные решения двух судов для городского головы – не указ. В кассационной жалобе за подписью мэра горсовет требует вернуть все на круги своя. В том числе и 500 метров цокольного этажа. Выдержка из кассационной жалобы городского совета: «Згода для зняття з балансу міської ради будинку буде розглянута після сплати мешканцями заборгованості по сплаті за раніш використаний природний газ. У зв’язку з тим, що у місті Дніпропетровську стався вибух житлового будинку по вулиці Мандриківській, 127, при підготовці рішення міськради багато уваги приділяється саме висновку акціонерного товариства «Дніпрогаз». Тому прошу: скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області та ухвалу Апеляційного адміністративного суду та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовної заяви позивачу відмовити у повному обсязі». Взаимосвязь между долгом в 5 тысяч гривень перед «Днепрогазом», к слову, на 140 квартир, и нежилыми помещениями здравым умом понять невозможно. Убитый жилой фонд – владельцам квартир, коммерческие квадратные метры подвалов и пристроек – городскому совету. При этом люди еще и радоваться должны счастью в виде обшарпанных стен, сгнивших труб и прохудившихся кровель. Теперь вся эта прелесть в их полном распоряжении. А разевать роток на чужой вершок – нехорошо, говорят чиновники. Владислав Грицай, и. о. начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета: «Хозяин свой, рачительный хозяин – он не отдаст просто так кому-то что бы то ни было. Тем более в центральной части города. На эти деньги можно содержать дом, выделять средства на ремонт этого дома». Действительно, можно содержать и ремонтировать дом, и перечислять 50% арендной платы в городской бюджет. Так прописано в законе. Но власть не отдает прибыльные метры на баланс «Прометея». В борьбе за прибыль все методы хороши. Не мытьем, так катаньем. Не срабатывают суды – в ход идут запугивания. Галина Петрушина, председатель ОСМД по ул. Вакуленчука, 3: «У меня в прокуратуре лежит 13 уголовных дел». Это – говорит женщина – плата за непослушание. Галина Петрушина занимает должность председателя ОСМД уже 11 лет. За 500 метров подсобного помещения с городским советом судится целых 13. Еще со времен, когда дом имел статус ЖСК. Тогда, в 96 году, депутаты выставили помещение на аукцион как бесхозное и вскоре продали за спинами жильцов. В итоге, более пятидесяти судебных процессов и 300 суток жизни в палатке под домом. Так люди отстаивали свои права. Ведь эти 500 квадратов, говорят, как и все здание, строились за их деньги. Точку, якобы, поставил Арбитражный суд Днепропетровской области. Галина Петрушина, председатель ОСМД по ул. Вакуленчука, 3: «Окончательное было 20 марта 2001 года. Этим решением недействительным был договор купли-продажи, незаконным было признано решение исполкома на аренду и недействительным решение о присвоении свидетельства частной собственности Фондом госимущества Торговой палате. Но, несмотря на это, мы по-прежнему не можем использовать это помещение». Война жильцов с коммунальщиками за подвалы, крыши, колясочные в Днепропетровске – дело обыденное. Это не смотря на то, что споры между местной властью и обществами совладельцев многоквартирных домов уже давно решены наверху. Владимир Федоренко, начальник управления коммунальной собственности Днепропетровского горсовета: «На сегодняшний день в городе Днепропетровске мы не имеем права передавать в аренду вспомогательное помещение, не зависимо от того, передано оно на баланс ОСМД или нет, без согласия всех жильцов. Продавать их вообще нельзя. До 2004 года, до решения Конституционного суда об этом, мы продавали эти помещения, потом прекратили». Те же помещения, которые были проданы до 2004 года, Владимир Федоренко рекомендует отстаивать в суде. Но, как показывает практика, Фемида не только слепая, но и беззубая, и безрукая, когда дело касается прав простых граждан. Чем и пользуются те, кто имеет власть. На камеру они дают громкие обещания. Иван Куличенко, городской голова Днепропетровска: «Оказывать поддержку людям в приведении их дома в нормальное состояние – с ремонтом лифтов, подвальных систем, коммуникаций, кровель, при условии, что люди забирают себе на баланс». На деле – незаконно лишают жителей возможности распоряжаться своим домом.
