В поисках коммунального рая - 10 Августа 2009

Весь абсурд существования ЖЭКа в том виде, в каком он дошел до наших дней из советской эпохи, давно уже поняли в других крупных городах Днепропетровского региона. Наш корреспондент путешествовала по области в поисках коммунального рая.
Город металлургов первый в области шагнул навстречу коммунальной реформе. Еще в 2001-ом в Днепродзержинске открылся частный ЖЭК. Директор предприятия Владимир Лещинский с гордостью рассказывает, что работает в интересах потребителей и днем, и ночью. Чтобы жителям 79 домов, которые обслуживает этот ЖЭК, жилось лучше, коммунальщики занялись коммерцией.
Владимир Лещинский, директор частного коммунального предприятия (Днепродзержинск): «Підприємство виживає не тільки за рахунок квартплати, а й надає інші послуги по встановленню лічильників холодної та гарячої води, опалення підприємствам, також повірка лічильників. 817 тисяч прибуток з 2004 року. Всі ці кошти були вкладені в житловий фонд, що склало 2,48 копійок на квадратний метр».
Михаил Пидгурский, начальник жилищного управления Днепродзержинского горсовета: «У нас есть по государственному ДЖО более 5 млн. долгов и штрафных санкций по налогам и социальным фондам».
В отличие от коммунальщиков-побратимов, предприятие не имеет права на ошибку, потому и работает без миллионных долгов. Вообще в Днепродзержинске половину жилых домов обслуживают четыре частных ЖЭКа, вторую половину – 8 государственных. Разница в качестве предоставленных услуг есть – отметил начальник городского жилищного управления Михаил Пидгурский. Он уверен, что муниципальных ЖЭКов в Днепродзержинске скоро не останется вообще. Но на этом реформа не остановится. Коэффициент полезного действия должен увеличиться, если частные ЖЭКи будут работать напрямую с ОСМД, которые станут платить за оказанные услуги по факту.
Михаил Пидгурский, начальник жилищного управления Днепродзержинского горсовета: «И многие люди говорят, что услуги не предоставляются, а мы не знаем, за что платить. Вот пусть предприятия переходят на договора с обществами, оказывают услуги, но уже деньгами будут распоряжаться собственники, а не платить тариф в кассу, и непонятно, как им будут распоряжаться».
На левобережье Днепродзержинска работает еще один частный ЖЭК. Об отношении к клиентам можно судить хотя бы по тому, что теперь, чтобы получить справку, не нужно сидеть в тесном коридоре. Компания создала отдельную структуру, где жители двухсот пятидесяти домов могут в комфортных условиях получить необходимую информацию.
У работников этого ЖЭКа остается время и деньги для творчества: яркие качели, разрисованные стены подъезда – все это дело рук коммунальщиков.
Владимир Хуторнюк, директор частного коммунального предприятия (Днепродзержинск): «Я не хочу сказать, что все идеально, все хорошо, потому что за 5,5 лет мы имеем задолженность в 10 млн. грн. по квартплате от населения. Но можете себе представить, что мы могли сделать, если б эти деньги поступили на расчетный счет предприятия».
Между тем глава постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Днепропетровского горсовета Сергей Воробьев пугает своих коллег-депутатов примером Новомосковска: якобы там частный ЖЭК не прижился.
Сергей Воробьев, председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Днепропетровского горсовета: «Зашло частное предприятие «КомЭнерго», поэксплуатировали и вышли. Теперь Новомосковск стоит перед дилеммой снова возрождать ЖЭКи».
Разберемся, так ли страшен черт, как его малюют…
Вопреки мнению днепропетровских депутатов, Новомосковск не сорвался в пике с курса коммунальной реформы. Год назад обслуживание большей части жилищного фонда власть доверила акционерному обществу, которое предоставляет аналогичные услуги еще в 13 городах страны.
Евгений Ивашин, и. о. директора частного коммунального предприятия: «За это время была выполнена инвестиционная программа – более 2 млн. капиталовложений со стороны главного предприятия на ремонт лифтов, кровли, восстановление некоторых подъездов, приобретение спецтехники: трактора, уборочные машины для пешеходных тротуаров, спецодежда».
Чтобы завоевать благосклонность жителей бетонных джунглей, дворники изо всех сил метут улицы. Пять женщин с мётлами в одном дворе – это не фантастика, а новый метод работы – убеждает нас руководитель Евгений Ивашин.
Валерий Биличенко, начальник жилищно-коммунального управления Новомосковского горсовета: «Качество услуг улучшилось, и отношение к работе – во-первых, дисциплина, ответственность».
Осуществляет ли новое предприятие все коммунальные мечты новомосковцев? Все опрошенные жильцы Новомосковска знают в лицо своего дворника. Половина людей вызывала трубочиста и видела, как коммунальщики ремонтируют кровли и подъезды. Все другие услуги, по словам жителей, им просто не оказывают.
Валерий Биличенко, начальник жилищно-коммунального управления Новомосковского горсовета: «Гладко нигде не бывает, год работы для данного предприятия – это очень мало. Мы совместными усилиями будем продолжать эту работу и еще приглашать на рынок ЖКХ другие частные предприятия».
Однако инвесторы еще не выстроились в очередь, чтобы создать рай в домах новомосковцев. Все ждут, пока нардепы примут жилищный кодекс, который уже 10 лет блуждает властными кабинетами. Этот документ должен узаконить отношения потребителей и коммунальщиков. Тогда ЖЭК и разобраться с должниками сможет, и назначать свою цену за собственные услуги. А пока в городе казачьей славы пакет услуг частника стоит 1 грн. 15 коп. и 1 грн. 51 коп. с каждого квадратного метра жилья, в зависимости от наличия лифта в доме.